0次浏览 发布时间：2025-09-09 13:46:00
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9月9日10时至10日10时，深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心及相关附属设施、设备在司法拍卖平台进行公开拍卖。该购物中心即2013年开业、正对深圳会展中心（福田）的皇庭广场。截至9日上午10时30分，拍卖平台上显示，该拍卖吸引了29764人围观，715人关注，但0人报名。
拍卖页面显示，本次法拍标的物评估价约为43.61亿元，起拍价约为30.53亿元，相当于评估价的7折。截至移送拍卖时止，案涉不动产暂欠管理费约1631.87万元、水电费约740.06万元，由买受人承担。
司法评估报告显示，皇庭广场宗地面积为42348.37平方米，证载建筑面积为80608.64平方米（其中地上商业14377.3平方米、半地下商业46417.76平方米、地下商业19813.58平方米），测绘报告总建筑面积为136895.89平方米，土地使用年限为40年（从2002年10月8日至2042年10月7日）。
公开资料显示，皇庭广场于2013年开业，为深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称“皇庭国际”）子公司深圳融发投资有限公司（以下简称“融发投资”）名下资产。凭借优越的地理位置，皇庭广场被誉为深圳CBD的“钻石之心”。
根据深圳市中级人民法院评估委托书，皇庭广场此次登上法拍平台涉及申请执行人光曜夏岚（深圳）投资有限公司与被执行人深圳市皇庭物业发展有限公司、深圳市皇庭集团有限公司、融发投资、皇庭国际、深圳市皇庭投资管理有限公司、郑康豪借款合同纠纷一案。
根据不动产登记信息查询结果告知单，晶岛国商购物中心（皇庭广场）于2016年3月24日被深圳融发投资有限公司抵押给中信信托有限责任公司，被担保的主债权数额为30亿元人民币，期限至2021年3月。
2021年，因该贷款到期未偿，皇庭广场被申请查封。皇庭国际曾于2022年两次在深圳联合产权交易所挂牌转让融发投资100%股权，挂牌价从74.93亿元降至56.2亿元，但均因债务复杂、产权受限等问题流拍。皇庭国际公告称，若此次法拍拍卖成功，所得款项将用于清偿相关债务。
文 | 记者 林园
视频 | 记者 党学为
